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知って得する裏技・雑学etc・・・
 2010/06/24 Thu 11:20:00  E d i t
賃貸物件を借りる場合、直接大家さんと交渉することもあると思います。その際、交渉次第では敷金、礼金はもちろんのこと、賃料も大幅に安くなる可能性があります。

とくに目的の部屋が空き部屋になって、半年以上も経つような物件ならなおさらです。

重要なのはどちらが有利な立場にいるかということです。この場合は当然借りる側です。

大家さんはできるだけ空き部屋をはやく埋めたいからです。

明らかに常識はずれな値引きを交渉するのはダメですが、空いている期間が長ければ長いほど、かなりの融通が利くといって間違いないでしょう。

またこちらが契約を急いでいることを匂わせてはいけません。

実際には、今住んでいる賃貸物件の更新が迫っていたとしても、余裕を持って物件を選んでいるように見せかけるのです。

他の賃貸物件とどちらにするかで悩んでいると言って、賃料を下げさせる方法もありでしょう。

交渉できる項目としては、「礼金」 や 「管理費」、「家賃」 などが主に対象となります。さすがに、敷金や仲介手数料まで交渉するとやりすぎでしょう。

それでも値下げが難しいようであれば、エアコンが付いていない物件などに、入居することを条件につけてもらったり、壁紙の汚れが目立つなら張替えを要求するのも有りでしょう。





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